Vente maison St Hilaire De Riez - Achat maison St Hilaire De Riez 495.800€ [35642051]

Iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Charmante maison avec piscine et deux logements indépendants à moins de 3 kilomètres du centre ville.

L'entrée munie d'un vestiaire s'ouvre sur une vaste pièce de vie, sublimée par de grandes baies happant le regard vers l'extérieur et la piscine. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.
Les trois chambres, toutes revêtues de parquet, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne complète cet ensemble.
En explorant les extérieurs, vous découvrirez deux terrasses ensoleillées, idéales pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le grand terrain arboré et fleuri abrite une piscine aux dimensions généreuses, équipée d'un dôme vous permettant de profiter de baignades une bonne partie de l'année.
Un cellier, une cave et un garage motorisé avec points d'eau viennent compléter l'habitation.
Cette maison est également pourvue d'un puits permettant ainsi un arrosage économique et écologique du jardin.

Pour accueillir vos invités, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et kitchenette est à votre disposition.

De plus, une seconde maison indépendante avec deux chambres, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée et terrasse privative offre un potentiel locatif ou pourrait servir d'espace selon vos besoins (activités professionnelles ou autres).
Rare sur le secteur, cette maison promet un cadre de vie idyllique, au sein d'un environnement calme et privilégié, en harmonie avec la nature et à proximité des pistes cyclables, du centre-ville et à moins de 6 kilomètres de la plage.
Le + : rendement locatif possible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657320)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B