Vente maison St Hilaire De Brethmas - Achat maison St Hilaire De Brethmas 365.000€ [36246983]

Maison à vendre St Hilaire De Brethmas, T6, 6 pièces, 130 m², terrain de 1600 m²

St Hilaire De Brethmas (30560)

365.000 €
annonce vente maison st hilaire de brethmas 30560
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Cette demeure de 130 m² sur une parcelle de 1578m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan et modernité.

Au rez-de-chaussée, une entrée de près de 11 m² vous accueille sur un séjour spacieux de 31 m² avec sa double exposition, la cuisine aménagée, équipée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse.

Une arrière-cuisine de 12 m² pourra vous servir à ranger facilement appareils électroménagers, réfrigérateur supplémentaire, congélateur ainsi que toutes vos courses et conserves un vrai plus pour le rangement.
Une buanderie confortable, un bureau, ainsi qu'un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage une mezzanine distribue les quatre chambres lumineuses offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. Une salle de bains ainsi qu'un toilette complètent ce niveau, assurant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Une piscine très récente équipée au sel vous invite à des moments de détente en plein air, ainsi que sa cuisine d'été pour des barbecues en famille ou bien entre amis, cet espace extérieur est un véritable atout pour cette propriété.

Coté technique : double vitrage bois, toiture sous décennale, chaudière récente à granule, réserve d'eau de 3000 litres pour le potager.
Abri de jardin pour le rangement de vos outils pour votre extérieur.

Située à proximité de nombreuses commodités, et à deux pas des grands axes routiers cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. En quelques minutes, vous accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des parcs ainsi que les arrêts de bus tout proche de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 365000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1140
Agent immobilier: Claude BRAY
Téléphone mobile: 0770380361
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/teamfi/13925/5p8sL/bareme_teamfi_14_fevrier_2025_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
327
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 130 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 1600 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Teamfi Team France Immobilier
43 Rue de la République
69002 - Lyon
Tel: 0770380361


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