Vente maison St Hilaire Cusson La Valmi - Achat maison St Hilaire Cusson La Valmi 285.000€

Découvrez cette superbe villa construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété de 137.47m2 habitables est parfaite pour accueillir une famille.

La villa se compose de 4 chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'une buanderie pratique, d'un cellier bien agencé et d'une salle de bain moderne.

À cela s'ajoute un grand garage de 56.90m2 avec un sous-sol de 64.66m2, offrant ainsi un espace de rangement et de stockage idéal pour les véhicules et les équipements.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 2548m2 parfaitement aménagé avec un terrain de pétanque pour des moments de détente, un espace clos type chenil, ainsi qu'une charmante cabane de 14.5m2.

La villa dispose également d'une grande terrasse orientée plein sud et semi-couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité : four à pain traditionnel, puits avec cuve de rétention d'eau, portail et portes de garage motorisées, alarme pour la sécurité, fibre optique pour un accès internet rapide, VMC, tout-à-l'égout, double vitrage avec volets bois, chauffage central au sol électrique, pompe à chaleur air/air pour la climatisation, et un insert bois dans le séjour pour les soirées chaleureuses autour du feu.

De plus, la taxe foncière est très avantageuse, s'élevant à seulement 1391EUR par an.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter et concrétiser votre projet immobilier de qualité.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.

Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A