Vente maison St Hilaire - Achat maison St Hilaire 364.500€ [35794349]

Exclusivité  Cette maison est VISITABLE, ce N'EST PAS UN PROJET !!
RARISSIME sur le secteur !! A Saint-Hilaire, cette villa contemporaine T4 de 2021 (RT 2012) de 105m² habitables de plain-pied avec sa piscine urbaine, ses terrasses et son grand garage a tout pour vous séduire !

A l'intérieur : une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 54 m² env avec cuisine moderne entièrement aménagée / équipée (avec son cellier attenant) et ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, 3 suites parentales avec SDE et dressings, un WC indépendant et un grand garage attenant carrelé et isolé

L'extérieur finira de vous séduire et vous invite à la détente avec sa piscine urbaine et sa grande terrasse carrelée (40m² env) et sa pergola bioclimatique, idéalement exposées et sans vis-à-vis.
Tout ceci posé sur une parcelle paysagée de 448 m² engazonnée et goudronnée devant le garage, et entièrement clôturée avec portail automatisé.

Belles prestations et Matériaux de haut de gamme : menuiseries à galandage, en alu avec volets roulants automatisés, portes intérieures design et galandage, toit plat, allée goudronnée, trottoir autour de la maison, portail alu automatisé, PAC réversible gainable dans toute la maison (système RIBO), carrelage 90x90, électroménager, hauteur plafond 2.70m, éclairages indirects plafonds, domotique, fibre optique... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Coup de coeur assuré !
Garanties décennale et dommage ouvrage.

Ecole, crèche et commerces à -1km. Gare à 2km.

**Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE REDUITS**
Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (agent commercial) au o6.10.o7.83.o4

Secteur Seysses Muret Lherm Lavernose Lacasse Fauga Lamasquere



Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A