Vente maison St Herblain - Achat maison St Herblain 495.000€ [35481402]

Iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad FRANCE - NOUVEAUTÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - TERRASSES - JARDIN - DOUBLE GARAGE

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, quartier 'Preux', offrant une superficie généreuse de 220 m² au sol. Idéalement située sur une propriété verdoyante de quasiment 2000 m², cette demeure conjugue élégance, tranquillité et confort.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée baignée de lumière grâce à sa magnifique verrière. Vous profiterez d'un vaste espace de vie avec un salon / séjour rayonnant de clarté, agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, sera parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.

Cette maison dispose de 4 chambres confortables, presque toutes dotées de placards pour un rangement optimal. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et douche intégrée, répondra à tous vos besoins de détente, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodité.
La maison est également composée d'un cellier avec arrivée d'eau, pratique pour un stockage supplémentaire, idéal pour un coin buanderie.
Un double garage spacieux assure la protection de vos véhicules ou de tout autre stockage souhaité.

Cette demeure incarne le parfait équilibre entre design contemporain et fonctionnalité. Son grand jardin de 2000 m² vous offre un espace extérieur exceptionnel pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Située à proximité immédiate de tous commerces, transports et hôpitaux, vous bénéficiez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en ayant un accès aisé aux commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29744739)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B