Vente maison St Gilles Croix De Vie - Achat maison St Gilles Croix De Vie 322.000€ [36054502]

Localisation idéale : À seulement 900 m de la Grande Plage et à 1 km du Port et des commerces, cette charmante maison avec dépendance offre de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif touristique.
Description du bien :
Maison principale :Entrée accueillante.
Séjour lumineux avec cheminée.
Cuisine fonctionnelle donnant sur une véranda.
WC séparé.
À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Maisonnette :Séjour avec cuisine ouverte.
2 chambres confortables.
Salle d'eau et WC.

Annexes :Cave
Garage attenant, communicant avec la dépendance et la véranda.

Terrain :
Parcelle d'environ 441 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable.
Atouts :
Situation privilégiée entre mer et commodités.
Produit rare, parfait pour un projet personnalisé.
Ne tardez pas à découvrir ce bien offrant charme et potentiel. Un projet à ne pas manquer, proche de l'océan !

Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

CHG



Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E