Vente maison St Gilles Croix De Vie - Achat maison St Gilles Croix De Vie 387.000€ [35688582]

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Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à deux pas des commerces et du marché dans le quartier historique du Vieux Saint Gilles ! Cette maison lumineuse de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale pour une vie tout à pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, cuisine ouverte, de trois grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la mettre au goût du jour.

Atout supplémentaire : une cour intime, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que des dépendances pratiques.

Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché !

N'hésitez plus, prenez RDV pour une visite avec Charline GRAVELEAU au 06.27.72.77.53

Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr

CHG

Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F