Vente maison St Gilles - Achat maison St Gilles 680.000€ [35613359]

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. EXCLUSIVITÉ - Saint-Gilles (30), Sud de Nîmes, villa exceptionnelle(R+1), 5 pièces, lumineuse, d'environ 183m² hab., avec de beaux volumes, offrant en RDC: porche d'entrée, hall, cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec accès sur terrasse couverte, grand et lumineux salon/séjour, 2 suites parentales dont une de 33m² (ch., SDB avec baignoire + douche, dressing), WC, buanderie et cellier. A l'étage: 2 chambres dont une avec un accès terrasse couverte, salle d'eau et WC. En annexe: terrasse en partie couverte exposée Sud, piscine 10X6 avec jacuzzi, local technique (avec WC) et abri voitures. De belles et nombreuses prestations de qualité, fibre, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique(9€/mois pour 5pers.), volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, baies à galandage, de nombreux placards, adoucisseur d'eau, colonne de douche hydromassante, baignoire balnéo, 52m² de terrasse(C + NC), eau du Bas-Rhône (B.R.L.), arrosage automatique, portail à ouverture électrique. Le tout sur 960m² de terrain clos et arboré, à 15mn de Nîmes et 25mn de la mer, construction 2013. Quartier très calme, proche de toutes commodités, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers et gares SNCF. A NE PAS LAISSER PASSER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 440.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C