Vente maison St Gildas Des Bois - Achat maison St Gildas Des Bois 241.000€ [35571935]

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Dans un quartier paisible, à moins de 5 minutes du centre de Gildas-des-Bois, découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 2007, offrant une superficie généreuse de 118 m², idéale pour une vie de famille.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Lumineux salon séjour de 35 m², s'ouvrant sur une agréable terrasse avec store banne
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 9 m²
Deux chambres de 14 et 10 m²
Salle d'eau de 5 m²
Bureau de 8 m²
WC indépendant
Buanderie de 4 m²

À l'étage :
Mezzanine desservant deux chambres de 9 à 10 m²
Salle d'eau avec WC
Extérieur : La maison repose sur une parcelle de 2057 m², entièrement clôturée avec portail électrique. Vous profiterez d'un carport attenant de 25 m², de plusieurs abris de jardin, d'une serre, d'un potager et d'une partie boisée.

Confort :
Poêle à granulés et système de chauffage électrique
Assainissement individuel conforme
Ouvertures en double vitrage
Toiture en ardoises naturelles
Exposition sud pour une luminosité optimale

À proximité : Située à proximité des écoles, transports en commun, commerces et loisirs. À seulement 10 minutes de Pontchâteau et à un accès facile à la gare SNCF. L'axe Nantes Vannes est à proximité, et la mer se trouve à seulement 45 minutes !

Cette maison est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835524)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A