Vente maison St Gildas De Rhuys - Achat maison St Gildas De Rhuys 922.500€ [36296075]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olha Bobivska vous propose : Magnifique Maison d'Architecte de 191 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys - Espace, Confort et Vue Exceptionnelle

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'architecte sur trois niveaux allie élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Un sous-sol polyvalent et spacieux

Le rez-de-jardin offre un vaste espace de stockage idéal pour ranger bateaux, paddles et autres équipements volumineux. Modulable, il peut être transformé en salle de sport avec un accès direct à la piscine, offrant ainsi un espace bien-être unique.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte modulable selon vos envies. L'accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle de bain privative, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et des toilettes séparées.

Un étage offrant intimité et vue imprenable

À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit. Une vaste salle de séjour vitrée s'ouvre sur une terrasse panoramique, offrant une vue époustouflante sur l'océan. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet étage.

Un extérieur propice à la détente

La propriété dispose d'un espace piscine, d'une grande terrasse et de plusieurs places de stationnement, garantissant un confort optimal.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'exception offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien alliant confort, espace et une vue spectaculaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 922500 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olha Bobivska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 984461475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717140)

Prix: 922500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673543
Agent immobilier: Olha Bobivska
Téléphone mobile: 07 81 72 90 04
Url tarifs publics: