Vente maison St Gervais En Belin - Achat maison St Gervais En Belin 332.000€ [35347053]

Iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Offrez-vous une vie de tranquillité et de confort dans cette superbe maison de 146 m² située à Saint-Gervais-en-Belin, avec un terrain total de 12 575 m², comprenant 5000 m² de jardin paysager et 7575 m² de terrain boisé. À proximité de toutes les commodités, cette propriété allie le charme naturel et la praticité.

Cette maison regroupe toutes les commodités de plain-pieds.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon / Séjour de 50 m², cet espace lumineux avec sa belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Attenant au salon la cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un bureau de 8 m² Parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
Une salle d'eau avec wc intégré pour plus de commodités.

Un espace Nuit Bien Défini avec un couloir qui mène à 3 chambres, dont une de 21 m².
Un wC Indépendant pratique et accessible depuis l'espace nuit. ainsi qu'une salle de Bain de 7 m² très lumineuse est bien agencé.

Un grand Garage de 41 m² Comprenant une douche, avec un accès à l'étage ou une chambre de 25 m² avec point d'eau à était aménagée. Grenier Spacieux Idéal pour le stockage supplémentaire.

À l'extérieur vous trouverez une piscine Couverte de 9 / 4,5m, chauffée par une pompe à chaleur pour profiter toute l'année, avec douche extérieur. Jardin Clos et Arboré Exposé Sud parfait pour les loisirs en plein air et la détente. Terrain de Tennis Privé pour les amateurs de sport, idéal pour des parties entre amis. Puits sur la Propriété tradition et praticité combinées.
Terrasses Avant et Arrière, espaces extérieurs aménagés pour profiter du soleil à toute heure.
Un grand carport pour abriter les véhicules en toute sécurité.

Confort de cette maison, huisseries double vitrage en PVC, volets centralisé électriques, fibre optique


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29528078)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E