Vente maison St Gervais - Achat maison St Gervais 280.000€ [35983454]

Située à Saint-Gervais (33240), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour la vie quotidienne. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation aux portes de la Dordogne permet de profiter de belles balades en famille, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à cette propriété.

Sur un terrain de 4945 m², cette maison de 155 m² présente des extérieurs comprenant 2 places de parking, un garage de 26 m² attenant à la maison, et une vaste parcelle non constructible assurant tranquillité et intimité. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment de quiétude et de sérénité de cet espace extérieur.

La résidence, construite en 1980, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une arrière-cuisine, et une lumineuse pièce de vie. Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau complètent l'aménagement de cette maison équipée en pack air air réversible, offrant un espace de vie agréable et sans travaux à prévoir, sauf pour une simple mise au goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_26118_30221780)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B