Vente maison St Germain Sur Rhone - Achat maison St Germain Sur Rhone 364.000€ [35400301]

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des rives du Rhône, les résidents pourront profiter de magnifiques paysages naturels tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. Avec ses 1557 m² de terrain en zone UH1 constructible, cette parcelle offre un fort potentiel pour un projet de construction ou d'extension.

Cette maison, construite en 1978, présente une surface habitable de 41 m² répartie sur une pièce de 380 m². Dotée d'un gros potentiel, elle offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure avec une emprise au sol de 25%, soit 380 m². Idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction, cette propriété saura séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'autoroute de Eloise, Chêne -en-Semine se trouve à cinq minutes et la gare SNCF à dix minutes.
30 minutes de Genève par le train.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 06 08 69 39 07, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29663171)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G