Vente maison St Germain Sur Rhone - Achat maison St Germain Sur Rhone 549.000€ [35479114]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant charme authentique et confort moderne ? Cette ferme rénovée, nichée à seulement 20 minutes de St Julien en Genevois, est l'adresse idéale pour les amateurs de murs en pierre et de poutres apparentes. Avec ses 255 m² environ, elle offre un espace généreux, comprenant une pièce de vie lumineuse de 140 m² environ agrémentée d'une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 35 m² environ avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'1 salle d'eau supplémentaire.

La propriété comprend également une chaufferie / buanderie, des dépendances comprenant un atelier et une pièce avec abreuvoir en pierre, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une belle piscine (12x5) offre des moments de rafraîchissement sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.

Profitez de l'assainissement individuel et du chauffage au fuel pour un confort optimal toute l'année. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Eloise A40 et à 20 minutes de Bardonnex, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29034049)

Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1526700
Téléphone mobile : 06 46 46 55 81
Url tarifs publics: