Vente maison St Germain Sur Morin - Achat maison St Germain Sur Morin 459.000€ [35511374]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ SAFTI SANDIE DELVILLE

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Située dans un quartier prisé dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin (77860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie d'une exposition idéale.

À l'extérieur, cette maison édifiée sur un terrain de 2336 m² présente une première terrasse spacieuse de 77 m²et une seconde de plus de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage de 34 m² et un abri en dur de 20 m² offrent des espaces de stationnement et de rangement pratiques et sécurisés pour les véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette avec lave-mains.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires (20 m², 14 m², 9.15 m²), un bureau et divers espaces de rangement offrent des possibilités d'aménagement variées.
Chauffage au gaz, chaudière FRISQUET.

LES + :

- FIBRE
- BEAUX VOLUMES
- GRANDE PARCELLE DE 2 336 m²
- GRANDES TERRASSES
- ABRI EN PARPAINGS 2022 DE 20 m²
- DOUBLE VITRAGE PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29762494)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C