Vente maison St Germain Sur Ille - Achat maison St Germain Sur Ille 270.000€ [35785491]

Exclusivité  Iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : SAINT MEDARD SUR ILLE - SANS VIS A VIS - EN CAMPAGNE - 3 CHAMBRES

Opportunité pour une charmante Maison proche d'Aubigné avec une annexe de 60 m² et un terrain de 2270 m² sont également associés à la vente.

Nichée dans un lieu paisible, cette maison offre un emplacement agréable donnant sur les terres non constructibles garantissant intimité et tranquillité.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un salon-séjour avec une cheminée, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée idéale pour les repas conviviaux.
Vous apprécierez la buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes.

À l'étage, découvrez une suite parentale avec une douche, une deuxième chambre et une salle de bain avec baignoire et pour le confort de toute la famille.
À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une troisième chambre et d'un grenier.

Le jardin de la maison (265 m²) où les enfants peuvent jouer et un second grand jardin arboré créant un havre de paix, soit une parcelle totale de 2561 m² environ. Les parcelles sont situées en zone A (agricole) au PLUi.

La grange comprend un espace de 39 m² environ au rez-de-chaussée et 21 m² environ surface à l'étage sont à aménager selon vos envies.

Vous recherchez un lieu calme pour votre famille à 20 minutes de Rennes, vous pouvez rejoindre Vignoc, Hédé Bazouges ou Liffré en 15 minutes ainsi qu'aller facilement Saint-Malo ou vers le Mont-Saint-Michel.

Cette maison est une prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Une conseillère a votre disposition pour vos projets d'achat et de vente !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363792)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B