Vente maison St Germain Sur Ille - Achat maison St Germain Sur Ille 262.000€ [35630458]

Maison à vendre St Germain Sur Ille, T6, 6 pièces, 175 m², terrain de 680 m²

St Germain Sur Ille (35250)

262.000 €
annonce vente maison st germain sur ille 35250
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT MEDARD SUR ILLE - MAISON DE CARACTERE - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES

Maison de caractère de 1904,175 m², à Saint-Médard-sur-Ille.

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1904, offrant une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel remarquable pour répondre à vos besoins.

Idéalement située à Saint-Médard-sur-Ille, à deux pas de la gare et du canal d'Ille-et-Rance, elle propose :

* Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie généreux composé d'une cuisine.
- Un salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
- Une véranda lumineuse donnant accès à un jardin clos, parfait pour vos moments de détente.
- Un WC et un espace de rangement complètent ce niveau.

* Au 1er étage :
- Trois chambres accueillantes.
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

* Au 2e étage :
- Deux grandes pièces aménagées : une chambre et une salle de jeux ou de rangement, avec des superficies de 33 m² et 27 m² au sol, offrant des possibilités infinies.

* À l'extérieur :
- Un jardin exposé ouest, baigné de lumière tout au long de la journée.
- Un double garage et une cave viennent compléter cette propriété.

Cette maison au charme authentique séduira les amateurs d'histoire et d'architecture. Elle offre une opportunité unique de créer un cocon familial personnalisé.

À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Ne tardez pas à venir la visiter !


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Une conseillère disponible pour vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady ERIKA DENIS (ID 72530) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903490)

Prix: 262000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1603739
Agent immobilier: Erika Denis
Téléphone mobile: 06 74 19 22 14
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
185
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1904
  • Surface du terrain: 680 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 01/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674192214


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