Vente maison St Germain Les Corbeil - Achat maison St Germain Les Corbeil 378.000€ [35547087]

Exclusivité  Venez découvrir cette magnifique maison de 95 m² (Lois-Carrez) totalisant 102 m² habitable.
Idéalement située dans le golf de Saint-Germain-les-Corbeil et joliment décoré par une décoratrice d'intérieur.

Au rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30 m², équipé d'une cheminée avec insert,.
La cuisine est entièrement refaite à neuf et équipée, séparée par une élégante verrière, apportant une touche contemporaine et raffinée.
Un espace buanderie est également accessible depuis l'entrée, offrant plus de rangement.
Un wc avec lave-main est disponible à ce niveau.

Au premier étage :
Nous avons 3 chambres, 2 chambres se partagent une salle de bain avec wc et 1 spacieuse suite parentale possède sa salle de bain et des wc privatifs.

Au deuxième étage :
Sous combles, une 4éme chambre aménagée, bénéficiant de 2 velux qui inondent la pièce de lumière, offrant un espace au calme, idéal pour un bureau.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage combinant l'électrique et le chauffage au bois, avec la dernière génération de radiateurs à inertie et accumulation.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon d'eau chaude récent.

À l'extérieur:
Le garage, assez grand pour accueillir une voiture et une moto est un atout indéniable, complété par deux places de stationnement privatives devant la maison.
Le jardin, dispose d'une terrasse en travertin.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 399.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29801899)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B