Vente maison St Germain Les Corbeil - Achat maison St Germain Les Corbeil 760.000€ [35210750]

L'Agence Vallée immobilier vous propose:

Magnifique longère rénovée de 197m² habitable (245m² au sol) sur un beau terrain de 588m² arboré et piscinable comprenant:

RDC:
Une vaste entrée, un séjour triple de 35m² avec cheminée à l'éthanol donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m². Un dégagement avec une deuxième entrée donnant sur une terrasse. Une magnifique suite parentale avec sa cheminée électrique de plus de 33m² avec salle de bains, dressing.

A l'étage:
3 autres suites avec chacune leurs salle d'eau avec WC, espace bureau ou mezzanine.

Une grande pièce d'environ 16m² avec cellier et WC peut accueillir une profession libérale car elle jouit d'une entrée indépendante à la maison.

Une cave avec un grand cellier et une chaufferie.

Annexe:
Un garage de 27m² avec fosse ainsi que plusieurs abris jardins complètent ce bien.

Prestations:
Rénovation complète de cette magnifique maison avec des matériaux de qualités réalisée entre 2019 et 2023.
-pompe à chaleur air/eau
-huisserie aluminium
-salle de bain et salle d'eau
-carrelage
-cuisine
-toiture
-électricité...

Commodités:
-Ecoles (maternelles, primaire, collège) à pied
-transport en commun
-N104
-Commerces à pied

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A