Vente maison St Germain Lembron - Achat maison St Germain Lembron 378.000€

L' Agence JAUDE Immobilier vous propose, une magnifique Batisse du 1800 ème sciècle érigée sur une parcelle 711 m2 totalement fermés. Ce lieu chargée d'histoire. Idéale pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes, ce bien est pour vous.
Située au coeur de Saint Germain Lembron, proches des axes routiers , proches des commodités, venez decouvrir cette splendide demeure.
Elle se compose d'une entrée avec vue sur jardin, vaste pièce de vie , dégagement, petit salon, toilette, cuisine fermée et équipée avec un accès jardin, cave, buanderie, bureau, bibliothèque et son coin tisanerie.
Un magnifique escalier en Pierre de Volvic vous permet d'accèder au premier étage, dégagement, trois suites avec salle d'eau et toilette, une terrasse privative qui dessert une suite avec salle d'eau et toilette.
Le deuxième étage se compose d'une suite avec toilette et salle d'eau, espace privatif avec deux chambres en duplex, une chambre privative, salle de bain avec douche et toilette., un accès au grenier.
Une écurie d'environ 150 m2, un gite de 90 m2 TOTALEMENT INDEPENDANT complètent cette maison.
DPE : C ET GES: D ( Année 2020).
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations , veuillez me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée -négociatrice RSAC CLERMONT-FD sous le no 829 168 939 CCI DU PUY DE DOME.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D