Vente maison St Germain Laxis - Achat maison St Germain Laxis 280.000€ [36251505]

Maison à vendre St Germain Laxis, T4, 4 pièces, 105 m², terrain de 780 m²

St Germain Laxis (77950)

280.000 €
annonce vente maison st germain laxis 77950
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : À * Saint-Germain-Laxis * , charmant village situé à proximité de Vaux-le-Vicomte, Melun, des principaux axes autoroutiers, de la ligne de Bus 01EX (Melun Gare), ainsi que des écoles, et commerces.

Maison d'habitation élevée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cheminée donnant accès sur un balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé et une chambre.

À l'étage : une grande pièce palière pouvant être aménagé en troisième chambre, une chambre supplémentaire spacieuse et une salle d'eau.

Au sous-sol accessible par la maison, un grand garage, une chaufferie, une buanderie, une cave et un cellier, offrant un espace de rangement considérable et des possibilités d'aménagement diverses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré entièrement clos, avec plusieurs dépendances idéales pour du rangement ou un atelier. Un véritable atout pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage !

Côté stationnement, en plus du garage, une cour devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules.

Un bien à découvrir sans tarder, offrant de nombreuses possibilités et un emplacement stratégique.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duhaillier Delphine (ID 57271) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608590)

Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1682091
Agent immobilier: Delphine DUHAILLIER
Téléphone mobile: 06 26 34 16 89
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
206
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 780 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0626341689


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