Vente maison St Germain Laprade - Achat maison St Germain Laprade 299.000€ [35338683]

Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Magnifique maison familiale de 139 m² habitables à Saint-Germain-Laprade avec une grande piscine et terrain clos de 532 m².
Au rez-de-chaussée, nous avons un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec un poêle à granule, une cuisine ouverte équipée (électroménager changé récemment) donnant un accès sur la terrasse. Nous avons aussi une chambre et un bureau qui pourrait être transformé en chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave à vin et un accès aux combles pour du rangement.
À l'étage, nous avons 4 grandes chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé.
Nous avons une belle piscine de 8,8m x 4,4m avec le liner neuf et un dôme amovible pour votre sécurité, abri et jardin arboré. Un grand garage de 33 m² pouvant accueillir 2 voitures, porte de garage électrique. Sous le garage nous avons le local technique de la même superficie avec beaucoup d'espace pour du rangement. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques depuis 2 ans, Menuiserie double vitrage. Fibre optique Tout à l'égout.
Cette maison est très bien entretenue par les propriétaires.
Village dynamique avec école, pharmacie, centre médical, bar, épicerie, boulangerie, banque, etc.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296703)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B