Vente maison St Germain Laprade - Achat maison St Germain Laprade 210.000€ [35523636]

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, nichée sur les hauteurs de Saint Germain Laprade, offrant une vue imprenable et un cadre de vie agréable. Cette habitation est implantée sur un terrain de 1400 m².
Elle se compose d'un spacieux séjour double lumineux, de quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le jardin, s'étendant sur environ 1400 m², dispose d'une terrasse aménagée idéale pour profiter des beaux jours.

Dotée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'une dalle en béton, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon électrique pour l'eau sanitaire, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Sa proximité avec Le Puy-en-Velay et l'accès à la RN 88 en font un lieu de vie pratique et bien desservi.
La taxe foncière s'élève à 1290€.

Possibilité d'acheter le terrain de 5000 m² à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Venez découvrir votre future habitation en contactant Julien PAGIS, agent commercial (E.I., inscrit au RSAC du Puy en Velay 804 491 074), au 06.26.24.94.52 ou à l'agence ERA du Puy-en-Velay.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: non disponible