Vente maison St Germain Et Mons - Achat maison St Germain Et Mons 340.000€ [36175356]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 140 m², construite en 2001 et pensée pour répondre à toutes les attentes d'une vie de famille épanouie. Située à seulement 10 minutes de Bergerac, vous profitez ici d'un cadre de vie paisible sans pour autant être éloigné des commodités.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 58 m² vous accueille, ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 17 m² avec son grand cellier attenant. Grâce à son exposition plein sud, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres spacieuses (de 10,5 à 13 m²) et une grande salle de bain offrent un espace parfait pour toute la famille.

Les atouts pratiques ne manquent pas : un double garage de 55 m², directement relié au cellier et un bâtiment annexe de 70 m² qui s'ouvre à tous vos projets - atelier, garage, logement supplémentaire, toutes les envies peuvent se concrétiser. Le jardin de 4280 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir en toute sécurité.

Avec sa pompe à chaleur installée en 2022, son chauffage au sol, ses fenêtres en double vitrage et son portail électrique, cette maison est un véritable cocon prêt à vous accueillir.

Des biens aussi complets, dans un cadre aussi agréable, sont rares. Contactez-moi et faites le premier pas vers votre nouvelle vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Soulard Ludivine - EI (ID 50208) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29898481)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1607480
Agent immobilier: Ludivine Soulard
Téléphone mobile: 06 45 01 20 58
Url tarifs publics: