Vente maison St Germain Du Puy - Achat maison St Germain Du Puy 190.000€

Iad France - Romain Laroche (06 82 98 48 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Germain-du-Puy, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1972, cette maison de 138 m² sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine fermée. 4 chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, un placard de rangement, une salle de bain avec douche. Les deux autres chambres à l'étage, 12 et 15 m², disposent d'une salle d'eau avec toilette, et un potentiel d'agrandissement énorme selon les envies !
Le jardin verdoyant et la terrasse invitent à la détente en plein air. Un sous-sol est à disposition pour stationner aisément, avec grande buanderie, atelier, et cave. Les commerces, l'école et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, mais offre un réel potentiel pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves. Profitez de cette opportunité pour façonner votre cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Laroche EI (ID 81440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 20 / 02 / 2024 sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602436)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B