Vente maison St Germain Du Puch - Achat maison St Germain Du Puch 498.750€ [35861217]

Descriptif de l'annonce

33750 - SAINT-GERMAIN-DU-PUCH - MAISON 170 m2 - 3/4 CHAMBRES - BUREAU - ATELIER 20 m2 - PARCELLE 5600 m2 - CALME - SANS VIS-A-VIS.

Efficity vous présente cette belle maison en pierre rénovée au calme sur une belle parcelle à 10 minutes de Créon.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'un point d'eau avec toilette et douche. La pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et un accès à une grande terrasse sans vis-à-vis vous offre une vue verdoyante et calme. Vous aurez le loisir d'y concevoir une belle piscine.
A noter que si vous souhaitez une chambre de plain-pied, il est possible de réaliser une suite parentale au rez-de-chaussée. De ce fait vous obtiendrez 4 chambres dont une de plain-pied et un bureau.

A l'étage vous disposerez de trois chambres dont une avec une mezzanine et un accès à un solarium, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Vous pourrez facilement diviser en deux cette grande salle de bain de 16m2 vous permettant ainsi de disposer d'une chambre avec sa propre salle de bain et toilettes.

Un atelier de 20 m2 pourrait être facilement transformé en un studio indépendant.

Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.

La parcelle est agrémentée d'arbres majestueux ainsi que d'arbres fruitiers.

Une belle demeure à voir rapidement pour les amoureux des grands espaces.

Pour plus d'information contacter Christophe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
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Prix: 498750€
Prix hors honoraires: 475000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80830276400010
Référence annonceur: 169331
Numéro de mandat: 169331
Agent immobilier: M. Christophe Jourdannaud
Téléphone mobile: 06 10 42 29 64
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf