Vente maison St Germain Du Bois - Achat maison St Germain Du Bois 168.000€ [36095927]

Maison à vendre St Germain Du Bois, T12, 12 pièces, 233 m², terrain de 546 m²

St Germain Du Bois (71330)

168.000 €
annonce vente maison st germain du bois 71330
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Descriptif de l'annonce

Dans le bourg de SAINT GERMAIN DU BOIS, avec les commodités ( écoles, commerces,..) accessibles à pieds, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise.
Scindée en deux parties, elle se compose d'un spacieux appartement de plus de 157m² habitables ainsi que d'un local professionnel de près de 83m², en rez de chaussée. Ce dernier comprend un hall d'accueil et quatre bureaux dont un dans une véranda, un espace de travail très lumineux donnant sur le jardin.
L'ensemble, en parfait état, est loué 800 euros HT par mois, hors charges.
Des annexes indépendantes, à office de remise, sont également présentes pour une surface totale d'environ 65m², de quoi réaliser un petit appartement par exemple!. Le gros œuvre est très correcte.
Pour ce qui concerne l'appartement, réparti sur 3 niveaux, il demande une rénovation mais propose un très beau potentiel et peut être, grâce aux nombreuses cloisons, facilement réagencé voir divisé en deux logements plus petits si le critère est de réaliser un immeuble de rapport locatif!
Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central (radiateurs fonte) alimenté par une chaudière gaz de ville VIESSMANN, très basse température. Deux compteurs électriques et un seul d'eau sont existants.
A noter également, la présence d'une cave et d'un garage avec une porte isolée.
Une grande partie des huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Ce bien repose sur un terrain de 546m² raccordé au réseau public d'assainissement, un avantage certain.
Investisseurs ou particuliers, n'hésitez pas à me contacter!!
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883825)

Prix: 168000€
Prix hors honoraires: 168000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 100€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 48302764500017
Référence annonceur: 340938986560
Numéro de mandat: 883825
Agent immobilier: Monsieur Olivier JUNON
Téléphone mobile: 06 73 26 57 53
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 3
  • Surface habitable: 233 m²
  • Surface du terrain: 546 m²
  • Nombre de chambres: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 11/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
71580 - Saillenard
Tel: 06 73 26 57 53 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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