Vente maison St Germain De La Riviere - Achat maison St Germain De La Riviere 345.500€ [35778546]
345.500 €
Maison à vendre St Germain De La Riviere, T7, 7 pièces, 157 m², terrain de 1308 m²
St Germain De La Riviere (33240)
Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env. 157 m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité!
Cette propriété de 157 m² sur un terrain clôturé de 1028 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64 m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert / séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
À l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé.
À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env. 41 m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail.
De plus, une grange en pierre d'env. 135 m² à rénover selon vos goûts pour un projet d'habitation avec multiples possibilités sur un terrain de 280 m²peut être acquis en supplément.
Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30042360)
Diagnostics:
Cette propriété de 157 m² sur un terrain clôturé de 1028 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64 m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert / séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc).
À l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé.
À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env. 41 m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail.
De plus, une grange en pierre d'env. 135 m² à rénover selon vos goûts pour un projet d'habitation avec multiples possibilités sur un terrain de 280 m²peut être acquis en supplément.
Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30042360)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe B
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1948
- Surface du terrain: 1308 m²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 157 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de wc: 2
Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0628773473
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