Vente maison St Germain De La Grange - Achat maison St Germain De La Grange 540.000€ [35565202]

Iad France - Pauline Tancre (06 64 97 26 22) vous propose : Charmant Pavillon de 122 m² sur 2 Niveaux - Quartier Paisible de Saint-Germain-de-la-Grange

Situation idéale pour cette maison de type pavillon située à Saint-Germain-de-la-Grange, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette charmante propriété de 122 m² s'étend sur 2 niveaux + cave / garage, avec de belles perspectives pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant sur un terrain de plus de 1000 m².

* Description des Pièces : *
Au rez-de-chaussée, un espace convivial vous accueille, idéal pour aménager un salon lumineux et une salle à manger. La cuisine avec vue sur le jardin, à personnaliser selon vos goûts, offre un potentiel d'aménagement intéressant. 2 petites suites parentales sont idéales en rez-de-chaussée. L' étage supérieur se compose de 2 chambres dont 1 avec terrasse (et vue ! ), 1 salle de bain et un bureau / salle de jeu.

* Avantages : *
- Quartier résidentiel calme
- Lumineux et spacieux
- Potentiel d'aménagement personnalisé
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Grand terrain, arboré et sans vis-à-vis,
- Sous-sol partiel, avec garage,
- Proximité des commodités et des transports en commun

* Environs et Commodités : *
Situé dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que des écoles, des parcs pour des moments de détente en famille.

* Conclusion : *
Ce pavillon en mode 'cocon douillet à votre image', dans un quartier tranquille et des espaces à aménager selon vos envies, est un investissement sûr pour les familles ou les amateurs de tranquillité. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce pavillon un véritable nid familial.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17.67 ¤ par mois (soit 212 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Tancre EI (ID 45624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849884382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830332)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C