Vente maison St Germain De La Grange - Achat maison St Germain De La Grange 665.000€ [36137348]

Descriptif de l'annonce

ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison familiale d'exception alliant élégance et confort. Située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités, cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Avec une superficie de 158 m², cette demeure lumineuse et parfaitement entretenue se compose de :

Au rez-de-chaussée
-Une pièce de vie traversante offrant un salon/salle à manger chaleureux avec poêle, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
-Une chambre, et une pièce aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
-Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et donnant accès au sous-sol.

Au sous-sol
-Un double garage, une buanderie spacieuse, une chaufferie et un cellier.

À l'étage
-Trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative et salle de bain attenante.
-Une seconde salle de bain avec WC.

À l'extérieur
Un jardin clos et arboré de 680 m², sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur la parcelle.

Situation privilégiée

Cette propriété se situe dans le charmant village de Saint-Germain-de-la-Grange, idéal pour les familles recherchant calme et sérénité. Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 200 mètres, et un service de bus scolaire dessert le collège de Beynes ainsi que le lycée de Villiers Saint-Frédéric. Les commerces et services de Plaisir se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Une opportunité rare à saisir !

- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
09 78 80 91 00 / 01 87 66 34 24 ou par email à villaroy@erafrance.com
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Pour sécuriser votre projet, veillez à valider votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier avant toute visite.
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Rejoignez une équipe dynamique ! ERA Villaroy-SQY IMMO recrute.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 665000,00€
Prix hors honoraires: 638400€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,170%
Frais d'agence: 26600,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 951313402
Référence annonceur: 124
Téléphone mobile : 0744753746
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LOK01/agency/bareme.pdf