Vente maison St Germain De La Coudre - Achat maison St Germain De La Coudre 228.500€

Exclusivité  Iad France - Sandrine Ameline (06 35 26 38 10) vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Germain de la Coudre, petite commune au cOEur régional du Perche.

Maison de campagne en bordure d'un chemin pédestre, tranquille, sans vis-à-vis.

Composée de deux niveaux :
- Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie et un salon, une cuisine aménagée avec accès direct sur la cour d'un coté et sur l'atelier de l'autre côté, une salle d'eau, WC, et trois chambres.
- Un escalier vous mène à l'étage sur une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau, et une grande pièce de 14 m² environ à définir en fonction des besoins.

Toutes les huisseries sont en bois et double vitrage, l'isolation est correcte tout comme la charpente et la toiture.

À l'extérieur, vous pourrez convier famille et amis sur une jolie cour donnant sur des massifs fleuris.

Et encore plein d'idées à voir germer, puisque vous avez 22000 m² environ de prés agrémentés de haies sauvages ainsi qu' un abri de stockage.

Je vous invite à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Ameline EI (ID 74773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427352)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D