Vente maison St Germain - Achat maison St Germain 83.800€ [35790420]

Maison à vendre St Germain, T3, 3 pièces, 79 m², terrain de 260 m²

St Germain (86310)

83.800 €
annonce vente maison st germain 86310
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Charmante maison dans un village paisible,proche de toutes commodités.
La première habitation en pierres et poutres apparentes offre une surface de 80m2.
Au rez de chaussée une entrée dessert la salle d'eau et la cuisine ouverte sur un séjour de 23m2 lumineux.
Confortable, facile à chauffer grâce à sa cheminée avec insert et les fenêtres performantes récemment installées.
A l'étage : une chambre avec wc séparé et une belle chambre de 26m2 avec poutres apparentes.
Depuis la chambre, accès au grenier aménageable (25m2) disposant d'une fenêtre.
Au fond de la cour, une seconde maison en pierres de taille de 21m2 avec cheminée et poutres peut être aménager en gite ou studio à louer.
Un terrain arboré non attenant de 260m2 est situé à 30 mètres de la maison.Il dispose d'un puits.
Un beau potentiel pour cette maison de caractère dans un secteur recherché et touristique à deux pas de l' Abbaye de Saint-Savin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.878970

Prix: 83800€
Prix hors honoraires: 83800€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 98270734100011
Référence annonceur: 340936797527
Numéro de mandat: 878970
Agent immobilier: Madame Stéphanie DESMARET
Téléphone mobile: 06 51 14 59 31
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 79 m²
  • Surface du terrain: 260 m²
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 24/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
45120 - Cepoy
Tel: 06 51 14 59 31 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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