Vente maison St Gerand Le Puy - Achat maison St Gerand Le Puy 196.000€ [36056503]

Maison à vendre St Gerand Le Puy, T5, 5 pièces, 165 m², terrain de 5550 m²

St Gerand Le Puy (03150)

196.000 €
annonce vente maison st gerand le puy 03150
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Descriptif de l'annonce

À vendre : Charmante Maison à la Campagne près de Vichy

Emplacement : Située à seulement 30 minutes de Vichy et 15 minutes de Lapalisse, à proximité du parc animalier Le Pal.

Description :
Découvrez cette magnifique maison habitable de suite, idéale pour les amoureux de la nature !

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Chambre avec dressing
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres confortables
- Possibilité d'une troisième chambre ou d'une salle de bain

Extérieurs :
- Deux garages
- Véranda
- Terrasse couverte et terrasse non couverte avec barbecue
- Deux ateliers
- Espace potager avec de nombreux arbres fruitiers
- Puit fonctionnel
- Terrain supplémentaire de 4750 m²

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Isolation des murs et toiture
- Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois
- Ballon thermos pour eau chaude (200 litres)
- Panneau solaire pour eau chaude (200 litres)

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574848 )

Prix: 196000€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39215618800022
Référence annonceur: 830035561058
Numéro de mandat: 574848
Agent immobilier: Monsieur Jean-Guy GIRAUD
Téléphone mobile: 06 46 28 85 99
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1914
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface du terrain: 5550 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 04/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
13 rue de la république
03270 - Hauterive
Tel: 06 46 28 85 99 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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