Vente maison St Georges Sur Baulche - Achat maison St Georges Sur Baulche 54.600€ [36488510]

Descriptif de l'annonce

Vente en Viager occupé à Saint Georges surBaulche

À 3kms d'Auxerre, préfecture de l'Yonne, cette longère en pierre typiquement régionale est constituée de :

une entrée indépendante donnant accès à une suite parentale avec dressing et sdb/douche, beau salon séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau/chambre avec mezzanine et accès grenier. Étage avec 2eme accès par séjour avec mezzanine et chambre avec sdb/wc. Pergola avec cuisine d'été. Chaufferie/buanderie et cave.

Dépendances pour garage double, atelier et grenier aménageable.

Cour sur le devant close de murs et jardin sur l'arrière en parti clos.


Rendement et Avantages Financiers :
? Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos
investissements en viager et nue-propriété.
? Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 50,5 % sur la valeur pleine propriété du bien estimée à 280 000 €

Modalités Financières :
? Prix Initial : 54 600€
Vendu par un homme de 73 ans
? Rentes/Mensualités : 744 €
? Taxe Foncière : 488 €
? Frais de Notaire : Réduits, utilisés sur une valeur occupée de 132 800 €





Remarque : *Le prix initial comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 54 600 €. Net vendeur : 30 000 €.
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 12 000 projets
et valorisés plus de 268 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle
exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions
d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et
d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site
Géorisques : www.georisques.gouv.Fr







Bouquet 54 600 €. Honoraires inclus de 8.79% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7196

Prix: 54600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8.79%
Prix hors honoraires: 30000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10238
Agent immobilier: Pascale DEVINE MONDET
Téléphone mobile: 0621274090
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf