Vente maison St Georges En Auge - Achat maison St Georges En Auge 394.900€ [35768803]

Iad France - Julie KOUBY (06 16 07 89 08) vous propose : COUP DE COEUR - A 10 minutes de LISIEUX et 50 minutes des PLAGES NORMANDES - En hameau paisible, charmante demeure à colombages entièrement rénovée avec goût sur son joli parc clos, arboré et fleuri d'environ 3 001 m² avec piscine offrant :
- En rez-de-chaussée : vaste entrée desservant une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, spacieuse salle à manger avec poutres apparentes d'environ 44 m² comportant un poêle à pellets ouverte sur un salon avec cheminée (poêle à bois GODIN), véranda avec plancher chauffant à usage de salon et espace détente d'environ 32 m², chambre avec cabine de douche et espace dressing ainsi qu'un accès sur l'extérieur, WC indépendants, accès sous-sol.
- À l'étage : couloir avec espaces de rangement desservant trois jolies chambres dont une avec balcon, une salle d'eau entièrement neuve avec douche à l'talienne, un dressing et WC indépendants.
Chauffage électrique, pellets et bois. Doubles vitrages. Adoucisseur d'eau.
Sous-sol se composant d'une cave et d'un atelier.
Double garage avec cellier, cabanon de rangement. Portail d'entrée motorisé, alarme.
Magnifique terrasse orientée plein sud donnant sur une piscine chauffée de 10m x 4m.
Le tout sur un superbe parc d'environ 3 001 m².
PRESTATION DE GRANDE QUALITÉ - À VISITER TRÈS RAPIDEMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie KOUBY EI (ID 60615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494168)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B