Vente maison St Georges En Auge - Achat maison St Georges En Auge 345.000€ [35236131]

Descriptif de l'annonce

Cette maison ancienne d'environ 180 m² est située dans un petit hameau de 4 maisons et en pleine campagne.
Sur un terrain de presqu'un hectare, elle offre un cadre traditionnel, au calme, dans un paysage de prés et de bois.

Elle est composée de :
- 1 vaste séjour de 44 m² avec 2 superbes cheminées, permettant d'accéder à une grande véranda de 23 m² ouvrant sur un paysage vallonné et verdoyant
- 1 cuisine indépendante et aménagée de 14 m²
- 6 chambres dont 3 grandes (13, 14 et 15 m²) au 1er étage et 3 mansardées et communicantes au 2nd
- 1 bureau au 1er étage
- 1 salle-de-bains et 1 salle de douche
- 2 WC.

La maison dispose d'un vaste terrain devant, avec un ancien verger pouvant idéalement accueillir une piscine ou un tennis.
A l'arrière, un grand pré d'environ 5.000 m² offre un dégagement très agréable prolongé par une belle vallée boisée.

Situé à 2h30 de Paris, à 2,5 km du village du Mesnil-Durand et 7 km de Livarot, à 13 km de Lisieux et de sa gare (1h45 de Saint-Lazare).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 572 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1123

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 328572€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1162
Agent immobilier: Guillaume de Jerphanion
Téléphone mobile: 0658681384
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf