Vente maison St Georges En Auge - Achat maison St Georges En Auge 315.000€ [35494814]

ENTRE LISIEUX ET LIVAROT- Découvrez ce charmant ensemble immobilier, situé au coeur du pays d'auge dans une vallée vous offrant un cadre bucolique et reposant.
C'est ce que je vous propose de découvrir avec ces deux confortables bâtisses en briques, implantées dans un terrain clos et joliment arboré de plus d'un hectare vous permettront de louer une partie en saisonnier ou de recevoir vos amis et famille de manière autonome.
La première bâtisse vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé et donnant sur une terrasse exposée plein SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au jardin, un cellier et un WC indépendant. A l'étage grande pièce palière desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté gîte la seconde bâtisse se compose : Une entrée, un vaste séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois ouvert sur une terrasse exposée plein SUD, une cuisine aménagée, deux chambres en enfilades, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur entièrement aménagé, clos et paysagé vous permettra de vous détendre en toute intimité et les nombreuses dépendances d'exploiter d'avantage le potentiel de cette propriété.
Amandine TREMPU RSAC de LISIEUX 901137703

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324.00 et 1792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B