Vente maison St Georges Du Bois - Achat maison St Georges Du Bois 348.000€ [35644773]

Uniquement chez NEXYMO, ce pavillon neuf (2024) aux lignes contemporaines vous séduira par la qualité de son bâti, ses volumes et la luminosité dont il bénéficie. Situé sur la commune de Saint-Georges-du-Bois, à moins de 10 minute de l'entrée du Mans, côté Allonnes, vous apprécierez l'accès facile à cette commune depuis la capitale sarthoise. Côté distribution, la maison est organisée de la façon suivante au rez-de-chaussée : une grande entrée, avec un escalier contemporain à limon central, desservant une chambre avec dressing et salle de douche, un wc indépendant, une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec trois baies vitrées tournées vers la terrasse (exposée plein sud !!!). La cuisine donne sur une arrière-cuisine menant à la fois vers le garage et vers le jardin. L'étage, quant à lui, dispose de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison est édifiée sur un terrain d'environ 570 m2, sans vis-à-vis et très bien orienté. Sur place, vous bénéficierez de la proximité des services de bus de la Setram, descommerces et des écoles. Ce logement, construit suivant les dernières normes thermiques en vigueur, consomme très peu d'énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo qui produit également l'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques et la VMC hygroréglable font également partie des équipements. La maison est vendue avec les murs intérieurs blanchis. Il restera à prévoir : l'aménagement du jardin, la cuisine aménagée, les meubles de salles de bains et les sols des chambres. Vous rêviez d'une grande maison économique en énergie et aux lignes actuelles, le tout à proximité du Mans, ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. REF AP-1317 Tel 06 02 15 90 10 agence.nexymo@gmail.com *Honoraires charge vendeur


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A