Vente maison St Georges Du Bois - Achat maison St Georges Du Bois 261.000€ [35238492]

Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Georges-du-Bois
Nichée dans un écrin de verdure, en campagne, cette maison de 125 m² construite dans les années 70 a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rénovation pour lui donner une seconde jeunesse.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour de 30 m² prolongé par une belle pergola pour d'agréables repas en famille. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée en formica à rénover, trois chambres, une salle de bain à raffraichir également et un WC indépendant.

Au sous-sol, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine d'été vous attendent. Les parties garage, atelier et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

L'atout chame de ce bien se trouve à l'extérieur. Le magnifique terrain avec des espaces jardin, poulailler, verger, bois... invite à la détente et au dépaysement après une journée de travail. Chacun pourra s'y promener à loisir et se créer son propre espace.

Côté commodités, les écoles maternelle et élémentaire aisni qu'un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants ou encore des professionnels de santé sont accessibles à seulement quelques minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B