Vente maison St Georges Des Coteaux - Achat maison St Georges Des Coteaux 283.000€ [36237159]

Maison à vendre St Georges Des Coteaux, T6, 6 pièces, 145 m², terrain de 2419 m²

St Georges Des Coteaux (17810)

283.000 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saintes et de sa zone commerciale.
Cette maison est équipée de 3 chambres dont une avec dressing et climatisation réversible, un bureau, un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux, une cuisine équipée authentique avec les murs en pierre apparente, offrant un cachet unique.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Une grande dépendance en parfait état idéale pour un bricoleur, un artisan ou pour un projet de rénovation en habitation.
le jardin paysagé magnifiquement arboré et fleuri, propice à la détente.
Le terrain est piscinable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété regorge d'atouts et de potentiel pour répondre à vos envies. Son emplacement stratégique, à 2 pas des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette belle propriété!
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Prix: 283000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.81%
Prix hors honoraires: 270000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9734
Agent immobilier: Magali MELLADO
Téléphone mobile: 0685808580
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
326
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 2419 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 145 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Réseau Immoforfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 - Andernoslesbains
Tel: 0685808580


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