Vente maison St Georges De Montclard - Achat maison St Georges De Montclard 449.280€ [35766798]

Descriptif de l'annonce

**Vente exceptionnelle : Maisons en pierre dans un village pittoresque**

Située dans un charmant village à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et caractère.

**Maison principale :**
- **Rez-de-chaussée :** Cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, salon cosy avec cheminée et poêle à bois, bureau avec accès direct au patio, WC avec lave-mains, cellier et buanderie sous le patio.
- **Étage :** Vaste palier, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau/bain et WC privés. Combles aménageables.

**Maison d'Amis :**
- **Rez-de-chaussée :** Pièce de vie à aménager (cuisine/séjour).
- **1er étage :** Grande pièce, idéale pour un salon.
- **1/2 palier :** Salle de bain avec douche et WC.
- **1/2 palier supplémentaire :** Chambre avec mezzanine.

**Extérieurs :**
Patio couvert entre les deux maisons, jardin bucolique clos de murs, avec jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité.

**Caractéristiques :**
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage principal avec poêles à bois et radiateurs électriques
- Double vitrage sur certaines menuiseries
- Maison d'amis sans chauffage.

Un bien d'exception, avec un jardin intimiste, au cœur d’un magnifique village, offrant charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! 432,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prix: 449280€
Prix hors honoraires: 432000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85340148
Numéro de mandat: 8712
Agent immobilier: Exp France Delphine MACHOT
Téléphone mobile: 06 17 18 18 66
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187