Vente maison St Georges De Didonne - Achat maison St Georges De Didonne 319.000€ [35902845]

Maison à vendre St Georges De Didonne, T6, 6 pièces, 167 m², terrain de 292 m²

St Georges De Didonne (17110)

319.000 €
annonce vente maison st georges de didonne 17110
vente maison St Georges De Didonne - 35902845:1vente maison St Georges De Didonne - 35902845:2vente maison St Georges De Didonne - 35902845:3vente maison St Georges De Didonne - 35902845:4vente maison St Georges De Didonne - 35902845:5vente maison St Georges De Didonne - 35902845:6vente maison St Georges De Didonne - 35902845:7vente maison St Georges De Didonne - 35902845:8



Descriptif de l'annonce

Située dans le quartier prisé de Vallières, cette élégante villa non mitoyenne est à deux pas des plages et des commerces de cette station balnéaire. Offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, elle saura combler les amateurs de bord de mer et de confort.
Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH.

Description de la propriété :

Rez-de-chaussée surélevé : vaste pièce à vivre traversante de 43 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et WC séparé.
Sous-sol aménagé : espace de rangement, et T2 lumineux de 60 m² (entrée indépendante en rez-de-jardin, salle d'eau et WC) - parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour la location.
Extérieurs : deux places de stationnement, belle terrasse de 60 m² à l’arrière, jardin soigné, chauffage au gaz de ville, double vitrage et ventilation VMC à deux vitesses.
Conditions de viager :

Valeur vénale : 600 000 €
Bouquet : 319 000 € HAI, dont 4,97 % TTC d'honoraires d'agence (à la charge de l’acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 289 200 €.
Option de viager occupé : bouquet à 229 800 € HAI et rente mensuelle de 500 € (indexée chaque année).
Informations complémentaires :
Femme de 76 ans et Homme de 80 ans.

Taxes foncières : 2 392 €
Risques : Informations disponibles sur Géorisques
Un investissement de qualité pour les amateurs de bord de mer et de patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 570,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2989.9€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prix: 319000€
Prix hors honoraires: 570200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,23%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85421311
Numéro de mandat: 9004
Agent immobilier: Erwan MINEAU
Téléphone mobile: 06 30 51 95 07
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 167 m²
  • Surface du terrain: 292 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/03/2025, crée le 12/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Georges De Didonne (17110), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.