Vente maison St Georges D'orques - Achat maison St Georges D'orques 849.000€ [35553386]

Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Découvrez cette superbe villa sans aucun vis-à-vis, dans un village à seulement 7 km de Montpellier, 3 km du tramway, et 15 km des plages méditerranéennes !

Un véritable havre de paix de 258 m², dont 153 m² de plain-pied, avec une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée d'une vaste salle de bain (baignoire et douche), une terrasse privative et son dressing.

Une deuxième salle d'eau, un WC séparé, et un spacieux séjour baigné de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée vous attendent.

Le rez-de-jardin vous séduira avec une grande pièce de réception de 80 m², dotée d'un bar avec frigo, plaque à induction, lave-vaisselle, et un WC supplémentaire. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un accès direct au jardin, à la piscine et au pool-house.

Pour les amateurs de confort, cette villa dispose de portails automatiques, d'un forage, d'un terrain de boules, et de deux garages (35 m² et 70 m²) incluant une buanderie et une cave à vin. La climatisation réversible en gainable assure votre bien-être tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme authentique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28451759)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A