Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 274.900€ [35643699]

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier d'environ 102 m2 (56 m2 loi Carrez) situé dans le charmant village de Chaucre, proche de l'une des plus belles plages de l'île d'Oléron et de toutes commodités.
Idéal investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner un pied-à-terre et un revenu locatif, cette propriété est un véritable joyau, alliant charme authentique et potentiel.

Le premier logement vous accueille avec ses murs en pierre apparente et son bois de mélèze créant une ambiance chaleureuse et accueillante où la hauteur sous plafond apporte espace et luminosité.
La pièce de vie offre une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin repas et le salon, ouverts et lumineux, invitent à la détente après une journée passée à découvrir les merveilles de l'île.
Dans le prolongement, un dégagement mène à une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC. De la pièce de vie, un escalier conduit à une mezzanine fermée avec espace nuit et rangements.
A l'extérieur, la terrasse privée permet une zone de détente et un espace repas extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue. A proximité, un cellier avec coin laverie, évier et WC offre un espace de stockage supplémentaire.
Enfin, un garage accessible depuis l'extérieur complète ce bien.

Le deuxième logement, tout aussi charmant, est conçu pour accueillir des locataires ou des invités dans un confort optimal. La mezzanine, utilisée comme coin nuit, crée un espace cosy et intime. La cuisine ouverte s'ouvre sur le salon-séjour. La salle de bain, avec baignoire, WC et vasque, offre tout le confort nécessaire.

Deux places de parking situées en face de la maison garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.

Actuellement, les 2 logements sont en location; saisonnière pour l'un, longue durée pour l'autre (le bail prend fin en octobre 2024). La grande flexibilité de cette propriété permet de relier facilement les deux logements entre eux, transformant ainsi l'ensemble en une vaste maison familiale ou en une propriété à multiples usages. Laissez libre cours à votre imagination et découvrez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier sur l'île d'Oléron. Alliant charme, confort et potentiel locatif, cette propriété n'attend plus que vous !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B