Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 295.000€ [35353670]

St Georges d'Oléron (17190) IPA Immobilier vous présente cette belle maison de village typique de l'ile, située à 800m de la plage et à proximité de tous commerces.

-Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, alliant le charme cosy du bois et l'élégance de la pierre..La cuisine est fonctionnelle pour de vrais repas en famille.
-A l'étage le pallier en parquet massif dessert 2 belles chambres lumineuses de 16 m² chacune.
-La salle de bain de 8 m² comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque, des WC et un bel emplacement pour la machine à laver.
-Vous trouverez également une pièce d'appoint de 8 m², avec son grand placard et son entrée indépendante, que vous pourrez agrémenter en fonction de vos envies, en bureau ou chambre d'appoint.

-Le plus de cette belle maison de charme, la terrasse en bois d'environ 25 m² totalement sans vis à vis et intimiste. Vous pourrez profiter de beaux moments de détente au son de la mer et de la douceur des rayons du soleil.

-Aucun travaux à prévoir.
-Décorée avec gout et authenticité,
-Chauffage électrique
-Isolation des combles récente.

-Idéal pour vos vacances ou à proposer à la location.

N'hésitez pas à me contacter
possibilité de vidéo à la demande.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.51 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_56868_29340526)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A