Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 699.900€ [35341695]

Exclusivité  Iad France - Paul Vingrief (06 50 88 54 76) vous propose : Découvrez une opportunité rare : Pavillon plain-pied de 145 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et recherché.
Si vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort moderne et tranquillité absolue, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, vous allez adorer ce bien. Cette demeure a été pensée pour offrir un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille ou des moments de détente en toute intimité.

Pourquoi cette maison est faite pour vous :

- Confort et espace : Avec ses 4 chambres, toutes équipées de placards intégrés, vous disposez d'un espace optimisé pour accueillir toute la famille.
- Pièces d'eau modernes : Salle de bain, salle d'eau et deux WC séparés pour votre confort quotidien.
- Salon lumineux : Profitez d'un espace de vie vaste, avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, parfait pour vos moments de convivialité.
- Cuisine moderne et équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine, prête à l'emploi.
- Flexibilité d'aménagement : Une buanderie de 25 m² pouvant être transformée en une 5e chambre selon vos besoins.

Cadre de vie exceptionnel :

- Piscine chauffée et sécurisée : Une piscine 10x4 m pour profiter des beaux jours, chauffée pour une utilisation prolongée du printemps à l'automne.
- Espaces extérieurs aménagés : Porche pour deux voitures, préau avec salon et cuisine d'été, douche et WC extérieurs, parfaits pour les journées ensoleillées.
- Jardin sans vis-à-vis : Jardin paysagé, calme absolu, pour une détente totale.

Emplacement privilégié :

- Située à quelques minutes des plages et des commodités, cette maison combine les avantages d'un cadre paisible et la proximité des commerces et activités balnéaires. C'est l'opportunité rêvée pour une famille à la recherche de leur résidence principale ou pour ceux qui cherchent une maison secondaire proche de l'océan.

Pourquoi choisir cette maison maintenant ?

- Cadre idéal et confort garanti : Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort.
- Rare sur le marché : Les biens de cette qualité, avec un tel cadre et des équipements modernes, sont très demandés et se vendent rapidement.
- Flexibilité d'aménagement et potentiel d'évolution : Idéal pour s'adapter à vos besoins actuels et futurs.

Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même pourquoi cette maison est une opportunité unique.

(Visite virtuelle disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Vingrief EI (ID 79528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393434)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A