Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 271.135€ [35906078]

SAINT-GEORGES D'OLÉRON - PROCHE ÉCOLE, BOURG, ET PLAGE

Visite immersive par drone disponible sur notre site internet :

www.nca-immobilier.fr

Charmante Maison à Saint-Georges d'Oléron
Située dans un quartier résidentiel familial à Saint-Georges d'Oléron, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. À quelques minutes à vélo de l'école, du bourg, du parc et des pistes cyclables, et à seulement 15 minutes de la plage (à vélo) , cette propriété combine parfaitement confort et accessibilité.
La maison de 66 m² comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une cuisine neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et carrelage, équipée d'un store banne électrique et lumineux, idéale pour se détendre et recevoir en extérieur.
Récemment rénovée entre 2022 et 2023, la maison a bénéficié de travaux d'aménagement assurant ainsi un intérieur et un exterieur modernes et fonctionnels.

Les espaces extérieurs comprennent un garage avec un cellier attenant et une place de parking. La parcelle de 173 m² offre suffisamment d'espace pour profiter du plein air sans les contraintes d'un grand jardin.
Avec sa situation idéale, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme et proche des commodités, ou pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire à sur l'île d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la mer et des nombreuses activités qu'offre l'île d'Oléron.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Kévin FOUCRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 123 289

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B