Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 306.600€ [36209544]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 77 m² avec Jardin et Garage à Saint-Georges-d'Oléron

Découvrez cette magnifique maison neuve, prête à accueillir ses premiers habitants en 2025, située à Saint-Georges-d'Oléron, sur l'île d'Oléron, à seulement 2 km des plages et à 600 mètres des commerces.

Ce bien moderne, de plain-pied, est conçu pour offrir un confort optimal à ses résidents. Ses 3 chambres, réparties sur l'étage et le rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie privés et confortables. Le salon spacieux de 30 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison dispose d'une salle de bain à l'étage et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. la cuisine n'a pas été installé, ce projet laisse donc libre court à vos gouts et souhaits

Profitez des avantages de cette propriété, notamment un jardin accueillant pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, un place de parking dédiée en extérieur vous offre des places supplémentaires pour accueillir vos invités.

Ce logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable toute l'année. Les installations de sécurité, telles que le système de ventilation mécanique, permettent de garantir un environnement sain et confortable pour toute la famille.

Située dans une résidence calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne et bien située à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis sur l'île d'Oléron.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fauchon Guillaume - EI (ID 31103) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30501027)

Prix: 306600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 150€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673407
Agent immobilier: Guillaume Fauchon
Téléphone mobile: 06 29 40 16 25
Url tarifs publics: