Vente maison St Georges D'oleron - Achat maison St Georges D'oleron 339.000€ [36248226]

Maison à vendre St Georges D'Oleron, T7, 7 pièces, 144 m², terrain de 586 m²

St Georges D'Oleron (17190)

339.000 €
annonce vente maison st georges d oleron 17190
vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:1vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:2vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:3vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:4vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:5vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:6vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:7vente maison St Georges D'Oleron - 36248226:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : - VISITE CONVIVIALE DE LA MAISON LES 1ER ET 2 MARS - RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU ! -

OLÉRON / DOMINO - Située dans un des endroits les plus recherchés de l'Île d'Oléron et nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied des plages, venez découvrir cette charmante maison typique des années 60. Vous bénéficiez d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-jardin a été entièrement repensé il y a cinq ans, répondant ainsi aux critères actuels en termes d'équipements et de matériaux. Vous y trouverez deux chambres, un salon (home-cinema, salle de jeux. ) avec accès direct au jardin par une grande baie vitrée, une grande buanderie (ou 3ème chambre selon les besoins), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand studio de musique isolé phoniquement.
L'étage dessert quant à lui une grande cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le salon) et un double-salon (ou salon + chambre supplémentaire selon les besoins) baigné de lumière grâce aux baies vitrées. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse en bois dans la verdure et sans vis-à-vis ainsi qu'à la terrasse desservie par l'escalier principal extérieur. vous bénéficiez également à ce niveau d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre.
Parfaitement au calme d'une allée peu passante, le terrain joliment arboré et à l'abri des regards offre de nombreuses possibilités. Vous y disposerez d'une terrasse en bois prévue pour les repas à l'extérieur ainsi que d'un abri de jardin pour le stockage.

Si la majeure partie de la maison bénéficie d'une belle rénovation (création des pièces au rez-de-jardin, remplacement de l'ensemble des huisseries, création de la terrasse et du studio) des travaux sont à prévoir pour achever l'ensemble.

En bref :
- un espace modulable : 3 chambres jusqu'à 5 chambres sans travaux.
- deux grandes terrasses à l'étage ainsi qu'une autre terrasse dans le jardin.
- maison non-mitoyenne
- emplacement privilégié, totalement au calme et à l'abri des regards.
- les plages à pied
- les commerces et le marché de Domino à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouet Jocelyn - EI (ID 82506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29703018)

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1589525
Agent immobilier: Jocelyn Rouet
Téléphone mobile: 06 45 24 30 52
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
240
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1966
  • Surface du terrain: 586 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 144 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0645243052


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Georges D'Oleron (17190), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.