Vente maison St Georges D'esperanche - Achat maison St Georges D'esperanche 485.000€ [36050740]

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie villa de 2012 sur 2 niveaux avec 4 chambres. Côté intérieur, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie de près de 60m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa très belle terrasse de 55m² dotée d'une pergola bioclimatique de 35m² le tout donnant sur une très jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis.

Un grand garage, une dépendance (raccordée en eau et électricité) et un abri de jardin complètent ce bien extrêmement bien entretenu.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand placard mural
- Pièce de vie de 59,40m²
- Cellier/buanderie de 5,10m²
- Chambre avec placard de 14,20m²
- Dressing/chambre de 9,90m²
- Salle de bains avec baignoire balnéo + douche italienne de 6,90m²
- WC séparés avec lave-mains
- Garage de 31,10m²

À l'étage :
- 2 chambres avec placard de 11,50m²
- Salle d'eau de 3,80m²
- 2nd WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 2012
- Maison sur 2 niveaux
- Superficie de 150m²
- Terrain de 2530m²
- Terrasse de 55m²
- Pergola bioclimatique de 35m² avec leds
- Enceintes Bluetooth intégrées (maison + terrasse)
- Garage de 31,10m²
- Dépendance de 15m²
(raccordée en eau et électricité)
- Cabanon de jardin en bois de 25m²
- Grande cour goudronnée sécurisée (stationnement possible de plusieurs véhicules)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage par poêle à granulés (14kw), climatisation réversible air-air (sur les 2 niveaux) et radiateurs caloporteurs à inertie (chambres)
- Moustiquaires sur plusieurs fenêtres
- Interphone
- Cuve de récupération des eaux de pluie de 6000L
- Taxe foncière de 1658€
- DPE 209 (D), GES 6 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2060€ et 2860€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
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Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Référence annonceur: DOM13522

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